こんにちは、ソライエの佐伯です。
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

「家を建てよう」と思ったとき、皆さまはどこに依頼しますか？
真っ先に思い浮かぶのは、ハウスメーカーや地元の工務店ではないでしょうか？

せっかくこだわりのマイホームを建てるなら、工務店とハウスメーカーの違いや特徴などを知ったうえで依頼先を選んだ方が納得のいく家がつくれますよね。

そこで本日は、ハウスメーカーと工務店の違いやそれざれのメリット・デメリットをご紹介します。

ハウスメーカーとは？

全国各地に営業所やモデルハウスを展開しています。
会社の規模も大きく、施工エリアも基本的には全国どこでも請け負うことは可能です。
大型の住宅展示場や単独展示場があるので、まず初めに足を運ぶ方が多いのもハウスメーカーです。
また、ハウスメーカーは一般的に割高とされていますが、近年では「ローコスト住宅」で業績を伸ばしている会社もあります。
ローコスト住宅専門のハウスメーカーで家を建てる場合、一般的な工務店並みかそれより低コストとなることもあります。

ハウスメーカーでは、だいたい5種類くらいの建物の商品を用意しており、その中からお客様の予算や好みに合った商品を選択し、規格プランの範囲内で間取りや壁紙などの変更を行い、建物を作っていきます。
決められた金額以外の物や規格商品以外のもの選んだ場合、オプション料金が発生します。

基本仕様やオプションは、ハウスメーカーによって異なります。
例えば、カーテンと照明までついてくるのが標準仕様なのか、それともオプションになるのか、別の仕様になるのか、どこまでが標準仕様なのかを見定めるのがとても重要です。

メリット

  • 決められたプランがあるため、金額がわかりやすい
  • 資金計画を立てやすい
  • 予算に合った土地建物の選択肢がある
  • 資材の調達から施工までシステム化されているので、短い工期で家を建てられる

デメリット

  • 大手から中小まで数多くのハウスメーカーが存在し、自分に合ったハウスメーカーを見つけることが難しい場合もある
  • プランの自由度が低く、仕様を変更したり、追加したりした場合、費用が発生する

工務店とは？

ひと昔前までは工務店といえば、地域密着型の小さな会社というイメージが強かったかもしれませんが、最近の工務店はハウスメーカーのように、ローコスト・中堅・ハイコストとそれぞれあり、企業規模や価格帯もさまざまです。

ソライエでは、社長と数人の従業員で構成されている地域密着型の小さな工務店です。
建築家と0から家づくりを始めるので、プランの自由度は高く、予算内で間取りや仕様を決めることができます。

また、仙台市近郊をよく知っているので、土地の気候や風土を活かしたご提案も可能で、土地の形状やお客様のライフスタイルに合わせた家づくりをご提案しています。
しかし、家づくりが0からのスタートになるため、工期がかかってしまいます。

ソライエのメリット・デメリット

メリット

  • 土地の気候や風土を知り尽くしているので、その土地に合った家が建てられる
  • 規格化したプランがないので、自由な設計ができる
  • お客様との距離が近く、ある程度の融通が利く

デメリット

  • モデルハウスがない
  • ハウスメーカーと比べると工期が長い
  • 施工エリアが限られている

ハウスメーカーとソライエの違い

ハウスメーカーソライエ
コスト〇◎
設計の自由度△◎
デザイン〇◎
プランニング△◎
施工・品質〇◎
工期の長さ◎△
アフターサービス◎〇

建築家と一緒に作るソライエは、デザイン力とプランニング力が強みです。
「建築家に頼むと高いのでは?」と思われることも多いですが、お客様の予算に合わせてご提案できるので、コスト調整が可能です。
また、ソライエの母体は建材店なので、使う材料や品質にも自信があります。

「ハウスメーカーとソライエ（工務店）、どっちに頼めば安くなるの？」と迷っているコスト重視の方は、資金計画書をもらって比較してみてはいかがでしょうか？
家の本体価格や付帯工事で必要な費用など家づくりに必要なお金がすべて記載されているので、比較しやすくなりますよ。

ハウスメーカーを選ぶポイントは？

例えば、1500万円の規格プランを希望している場合。
その商品の中で「何がどこまでが含まれているのか」を展示場と照らし合わせて検討します。
そこで、全てを見て予算と合うのであれば、ハウスメーカーにお願いしましょう。

住宅性能・デザインの要望はマッチしているかどうかも重量です。
住宅の性能は、住まいの快適性だけではなく、電気代の節約にもつながります。
例えば、高気密・高断熱住宅では、冷暖房効果が高くなるため、部屋全体の室温が安定します。

そして、長く住み続ける上で、デザイン性にもこだわりたいですよね?
そのためには、数多くあるハウスメーカー選びを行う段階で、ある程度性能やデザインを固めておきましょう。

ソライエ(工務店）を選ぶポイント

完成見学会や展示場に行った際、まずはデザインをチェックしましょう。
値段が安くても自分の好みに合わない家は見ていても楽しくありません。
「こんな家に住みたい」と思えるデザインを提案している工務店を選びましょう。

実際に住みたい家や建てたい家のイメージを共有できる会社かどうかも重要です。
「あれはできない」「これはできない」と言われることが多い場合、その会社は自分のこだわりを実現できない工務店の可能性が高いです。

ソライエを選ぶメリットは？

ソライエは、デザイン重視の工務店です。
予算に合わせて0から建物をつくる完全自由型の注文住宅をご提案しています。
自由に設計できるので、好きなデザインで希望の間取りが叶います！
家の完成形をイメージしやすいように、図面は細かく、CGパースや模型を使って説明しています。
当社とお客様の間でも完成形が共有できるので、安心して家づくりをすすめることができます。

ただ、建築家と一緒につくる家は、何もないところから設計が始まります。
そのため、打ち合わせから契約まで早くても2～3ヵ月、長くて1年かかることも。
こだわった家を作るためにはどうしても時間はかかりますが、その分、理想の家に近づくことができます。
デザインも予算も妥協したくないという方はぜひ、当社にお任せください。

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